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相談解決事例
相談解決事例
· 2023/09/05
【解決事例】戸籍上の氏、または名の変更手続
戸籍上の氏(名字)や名前を変更するには、家庭裁判所の許可を得る必要がございます。 当事務所では「氏の変更」、「名の変更」ともに申立実績がございます。
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相談解決事例
· 2023/07/27
【解決事例】古い抵当権の抹消(競落)
相続登記の際に、思わぬ抵当権が発覚することがございます。 明治・大正・昭和初期に設定された古い抵当権で、現在まで抹消されることなく残存してしまっているものを、いわゆる「休眠担保権」と呼んでおります。休眠担保権を抹消するには、いくつか方法がございます。...
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相談解決事例
· 2023/06/30
【解決事例】買戻特約登記の単独抹消申請
令和5年4月1日以降、売買契約の日から10年が経過している買戻特約登記は、登記権利者が単独で抹消登記ができるようになりました(不動産登記法69条の2)。 先日、上記法改正により、単独で抹消登記を申請し、無事に登記が終わりましたため、備忘もかねて記載します。
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相談解決事例
· 2020/09/07
登記懈怠と過料について
会社の変更登記のご相談を受けたところ、実は「登記懈怠」の状態になっていた会社が以外に多くございます。 たとえば、以下のようなケース。 ・平成19年に設立した株式会社。令和2年に役員を追加したいと相談を受け、登記情報を拝見したところ、現役員が平成29年4月に任期満了したままの状態であったことが発覚。...
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相談解決事例
· 2020/02/07
【解決事例】農村負債整理組合の担保権を抹消したい
相続による名義変更登記を行う際に、古い抵当権がついたままの土地が見つかることがあります。 今回は、抵当権者が「無限責任〇〇村負債整理組合」であった場合の手続きをご説明します。
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相談解決事例
· 2020/01/28
【解決事例】在日韓国人の相続登記
韓国籍であるお父様が亡くなられたSさん。日本に父親名義の不動産があったため、相続による名義変更の登記が必要となりました。 なお遺言はなく、遺産分割協議により長男であるSさんに名義を変更したいとのご希望です。
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相談解決事例
· 2020/01/17
【解決事例】海外在住でも成年後見人選任の申立人になれるのか。
海外に在住しているAさん。 日本には高齢の父がおり、兄弟が財産管理などの世話を行っていました。しかし、兄弟が亡くなったことにより、相続手続きや父親の財産管理等、さまざまな問題が起こってしまいました。 困り果てて当事務所にご相談にいらした次第ですが、1か月しか日本に滞在できないとのこと。...
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相談解決事例
· 2018/05/22
【解決事例】諸費用ローンがあっても、個人再生手続き(住宅資金特別条項)が利用できました。
借金の支払いが苦しくて、相談にいらっしゃったKさん。 Kさんには、住宅ローンの他に、消費者金融やクレジットカードの借金が400万円ほどありました。また、Kさんは犬を二匹飼っており、アパートを借りるにも賃料が高くなってしまうため、自宅を手放したくないという意向でした。 Kさんの自宅不動産の登記情報を確認したところ、住宅ローンの他に、諸費用ローン150万円の抵当権もついていました。
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相談解決事例
· 2018/05/02
【相談事例】相続登記を放置していたら・・
2年前に父親が亡くなったCさん。Cさんの母親は既に他界していました。 父はA子さんと再婚していましたが、父とA子さんの間に子供はいません。 父親名義で不動産がありましたが、A子さんが住んでおり、特に何の手続きもしないまま時が過ぎていきました。 しかし、父が亡くなった約1年後にA子さんが亡くなってしまいました。...
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相談解決事例
· 2018/05/01
【相談事例】子ども名義の預貯金は財産分与の対象となるか
夫と離婚することになりました。 これから財産分与の話し合いをするのですが、子どもの名義の預金が100万円ほどあります。これも2分の1ずつ分けないといけないのでしょうか。 子どもは私が引き取って育てていくため、子どもの学費としてそのまま取っておきたいのです。
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